דירה בהנחה (מחיר למשתכן)

"מחיר למשתכן" נקראת היום "דירה בהנחה". זה שם כולל לתוכניות הדיור של משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל: מחיר למשתכן, מחיר מטרה ומחיר מופחת. המדינה משווקת קרקע לקבלנים בהנחה, והם מוכרים דירות חדשות במחיר נמוך ממחיר השוק, בהגרלה.

איך זה עובד היום

• אישור זכאות: בלי אישור זכאות בתוקף אי אפשר להירשם. מוציאים אותו באתר "דירה בהנחה" של משרד הבינוי והשיכון.

• הרשמה: בהגרלות הראשונות אפשר לבחור עד 3 ערים. בהגרלות המשך, שנפתחות על דירות שנשארו, אין הגבלה.

• מילואים: ב-2026 עד מחצית מהדירות בהגרלות שמורות למשרתי מילואים.

• התנאים משתנים כמעט בכל הגרלה, לכן בודקים תמיד באתר הרשמי לפני ההרשמה.

זכיתם? 2 דברים שחייבים לדעת על המשכנתא

1. הכסף נדרש מהר. אחרי הזכייה יש לוח זמנים קצר לחתימה ולתשלום הראשון לקבלן. כדאי שיהיה אישור עקרוני מהבנק עוד לפני ההגרלה.

2. דירה על הנייר והצמדה למדד. משלמים לקבלן בשלבים לאורך הבנייה, וכל סכום שעוד לא שולם צמוד למדד. את תוספת ההצמדה הבנק ברוב המקרים לא יממן, ואתם צריכים להיערך אליה מראש. תכנון לא נכון של השלבים עולה כסף.

למה דווקא יועץ?

זוכים בהגרלה פעם אחת בחיים. בנייה נכונה של המשכנתא יכולה לחסוך המון כסף, המון כאב ראש, והמון טעויות שעלולות לקרות גם בעתיד. משכנתא נכונה שומרת את החיסכון שזכיתם בו, ולא מחזירה אותו לבנק בריבית.

זכיתם או נרשמתם? בנשכנתא בודקים איתכם בחינם כמה הון עצמי צריך ואיזו משכנתא מתאימה, מול כל הבנקים. לבדיקה בחינם בוואטסאפ – 052-6644066